г Екатеринбург, перейти на главную
Калькулятор стоимости продажи квартир
переключить на мобильный режим
Город древний, город длинный, имярек Екатерины...
АДМИНИСТРАЦИЯ
администрация, органы власти, общественные организации		 НЕДВИЖИМОСТЬ
Коммерческая и жилая недвижимость, агентства, строительные фирмы		 ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Официальные организации, клиники, больницы и аптеки		 ОТДЫХ РАЗВЛЕЧЕНИЯ
Отдых, развлечения, туризм,проведение досуга в Екатеринбурге		 СПРАВОЧНИК ФИРМ
Справочник предприятий по видам деятельности, телефонам		 ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА
Достопримечательности, памятные места и фото-галерея

Калькулятор стоимости продажи квартир

Главная








район Екатеринбурга
Окт  Ордж  Чкл  Лен  Кир  ВИст  Жел  
комн:
1-комн:
2-комн:
3-комн:
кроме 1-гоне важно1-й этаж
этаж:
 
ипотека:  новостройки:   вторичка:

монолит,кир+мон  панель  кирпич  не опред  любой
 


Оценка средней рыночной стоимости квартиры и новостройки в Екатеринбурге работает в он-лайн режиме и позволяет рассчитать цену, по которой на текущий момент можно продать квартиру, в том числе и с учётом возможности покупки или продажи с ипотекой. Калькулятор стоимости квартир учитывает района города, этажность дома и квартиры, материала стен дома, количество комнат. Данные критерии расчета используют оценочные компании при определении среднерыночной цены на квартиру.

   Методика работы основана на сравнении квартиры с другим аналогичным по своим характеристикам жильём, выставленными на продажу в Екатеринбурге за последние два месяца.
   Данный способ оценки недвижимости даёт погрешность при небольших количествах объектов жилья для сравнения, поэтому для контроля качества и адекватности выборки выводится число квартир выборки, и первые 100 вариантов продажи квартир или новостроек, имеющих аналогичные характеристики.
   Интерактивный калькулятор цены квартиры выполняет расчет без перезагрузки страницы по технологии ajax. Поэтому после выбора параметров квартиры, пожалуйста, дождитесь обновления страницы, на это время кнопка «Send» становится неактивной. Если использовать кнопку «Send», браузер перейдет на действующий адрес страницы, соответствующий параметрам установленного фильтра, и на этот адрес с рассчитанной ценой квартиры можно ссылаться извне.

   Оценка квартир в Екатеринбурге с помощью данного калькулятора даёт усреднённую стоимость квартир и актуальна только для жилой недвижимости. Для более детального определения стоимости квартиры или объекта, в том числе , коммерческой недвижимости и оценки стоимости земли, можно обратиться в оценочные компании Екатеринбурга, которые могут использовать более глубокие методики расчётов.

Цена на квартиру на вторичном рынке недвижимости

   На стоимость квартиры при её продаже на вторичном рынке влияют следующие факторы:
   • площадь квартиры;
   • этаж (на цену как правило влияет первый и последний этажи);
   • район города (наличие станции метро в пешей доступности, близость к транспортным развязкам, социальная инфраструктура в виде магазинов, поликлиник и школ);
   • планировка (студия, смежная/изолированная);
   • тип квартиры (малосемейка("гостинка"), "хрущевка", "сталинка", квартира улучшенной планировки, элитная и тп).
   • балкон/лоджия - отсутствие балкона может снизить не только стоимость квартиры но и увеличить сроки поиска покупателя;

   На вторичном рынке, состояние квартиры играет менее значительную роль в формировании цены на неё, а наличие косметического ремонта может никак не повлиять на стоимость, так как большинство покупателей предпочитает сделать ремонт "под себя" либо "освежить" квартиру. Квартиры, продаваемые по ипотеке или с прописанными детьми, зачастую продаются несколько дешевле рыночной стоимости, поскольку имеют дополнительные проблемы с переоформлением собственности.
   Угловые квартиры, особенно в панельных домах, также могут стоить дешевле, поскольку некоторые из них имеют свойство сильно промерзать зимой, а наружнее утепление стен потребует дополнительных затрат. При этом, в новостройках расположение на цену квартиры не влияет.

Стоимость квартир в новостройках

   На первичном рынке недвижимости есть ряд дополнительных факторов, влияющих на стоимость квартир в новых домах.
  Это срок сдачи дома, степень внутренней отделки квартиры ("белый вариант" - стены потолки отштукатурены пошапклеваны, полы залиты, "под самоотделку"- голый бетон, типовой ремонт - поклеены обои, залита стяжка на полу и постелено покрытие, имеется сантехника ) и регистрация новостройки в УФРС.
   На этапе инвестиций квартиры в новостройках стоят значительно дешевле квартир вторичного рынка недвижимости, нежели после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации его в управлении федеральной регистрационной службы.

   В общем, стоимость недвижимости зависит от множества факторов, и калькулятор цен учитывает только наиболее общие из них, поэтому для учёта некоторых характеристик квартиры необходимо вносить поправки. Так, например меньшей популярностью пользуются квартиры с окнами, выходящими на проезжую часть центральных улиц, поскольку там там шумно и много пыли, несколько выше потребительская цена квартир с окнами на солнечную сторону. Также не учитывается наличие собственной наземной или подземной парковки, что существенно повышает не только цену, но и спрос на такое жильё.

   Пластиковые окна, современная металлическая дверь, капитальное покрытие пола паркетом, ламинатом или коммерческим линолеумом, пластиковые водопроводные трубы и в целом замененные системы водоснабжения и канализации в доме - несколько увеличивают цену и вероятность быстро продать квартиру, в то время как косметический ремонт на стоимость продажи квартиры практически не влияет.

** Синим выделены наиболее влияющие на цену квартиры факторы, а зелёным - менее существенные.

Телефонный справочник


Поиск фирм по имени


Реклама